近年来，特别是国际金融危机爆发以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”“买房只赚不赔”等心理，投资信心很足。
“如果价格波动大谁敢投资”
依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯市经济发展迅猛，民间积蓄了大量资金，“鄂尔多斯炒房团”声名鹊起。
鄂尔多斯市东胜区常住居民目前不足50万人，但据鄂尔多斯市房产管理局等部门掌握的情况，该区近70%的常住居民家庭有两套或多套住房。“现在存款利率低，物价上涨又快，钱哪能捏在手上？”鄂尔多斯市东胜区居民郝玉娥说，她投资房地产，看重的就是近几年来房价“只涨不跌”，“如果价格波动大谁敢投资？”
据了解，郝玉娥一家三口人，现已在鄂尔多斯市东胜区、呼和浩特市、北京市、山东威海市购置住宅7套和商铺一处。目前除了那套“海景房”价格涨幅低些外，其他房产每平方米少则涨了近1000元，多的已涨了近3000元。
无物业税等支出投资“省钱省心”
鄂尔多斯市建强房地产开发有限责任公司董事长刘建强分析说，近年来的城市化速度快、规模大，建设用地却越来越少，必然产生住房供应紧张、价格持续走高的局面。
与此同时，各级政府出于拉动经济增长、保障财政收入等考虑，对“炒房”行为缺乏有力度的限制，房产市场由此成为一些“先富者”的投资“乐土”。
刘建强自身就是一位获利丰厚的房产投资者。2005年，他以每平方米6000元的价格，在北京市朝阳区立水桥附近购买了一栋面积近5000平方米的商用楼。目前，这栋楼每平方米价格至少翻了一倍。
然而，每年维护这处房产所需的投入却很低，只有水电费、取暖费和物业管理费等基本开支，不像生产产品怕变质、愁运输和销售，投资“省钱省心”。
一些房产投资者分析说，如果国家以家庭为单位，对投资性住房开征物业税、遗产税等税种，“捂房”成本会成倍提高，“炒房”赚差价的难度也将骤然增大，“炒房”现象就会大幅减少。
贷款相对容易投资以小博大
日照市房地产交易中心主任范洪、内蒙古社会科学院经济研究所所长于光军等人分析说，当前在我国，安全、开放、收益好、门槛低的投资渠道却很少。在证券市场大起大落、“十年九跌”的情况下，在一些人眼中，价格不断上扬的房产显然最具投资价值。
他们认为，大部分房产投资者并不是富商巨贾，而主要是有些闲钱的城乡中产阶层。国际金融危机影响下，众多行业不景气，“炒房”也就成了一种“无奈”的选择。
一些炒房者还认为，几百万元资金，如果投资实业项目，不仅融资难，还得投入许多精力、人力。但是，投资房地产只需有“种子”资金，即可相对容易地获得利率优惠的银行贷款，一元钱能顶两三元钱用，收益当然大得多。
